本文摘要:据报道,为了进一步稳定公司在高级住宅开发和生活建设领域的持续领先能力,融创中国明确提出了高级生活价值体系。有关负责人的说明,至高生活价值体系是指从拿地开始只开展过程垄断面积,一直跨越质量建设的各个环节,最后建立垄断面积只有产品周期和全生活周期的服务体系,为客户获得高级社区生活体验。

生活

数据显示,该公司自2016年至今追加土地储备5394万平方米,2/3为收购扣除,目前已享有总土地储备7912万平方米,土地多在一线、环线和核心城市。在识别市场方面,融创通过识别土地时间节点和方式,在中国土地市场发烧时,防止了土地拍卖市场的轻微竞争。

数据显示,2016年第三季度是融创拿地高峰,2143万平米,其中60%的地块以收购方式获得,第四季度,融创提供土地1150万平米,收购比例超过82%。在规模扩大的同时,融创侧重优化资本结构,降低融资成本,控制外币借款的利率风险和汇率风险,持续降低融资成本,优化借款期限结构。2016年,融创加权平均融资成本降至5.98%,同比上涨1.62个百分点,刷新公司正式成立以来的最高纪录,截至2016年底,公司总资产为2932亿元,迅速增长153.9%,现金698亿元,比2015年底的271亿元上涨158%,短期借款的垄断面积倍数超过2.1倍,经营安全性稳定性低。未来发展2017年,融创确认销售目标为2100亿元。

但是,考虑到该公司拥有4185亿元的可销售资源,预计全年或超额完成销售任务。业内分析师指出,根据融创现在的土储规模和可销售资源规模,融创2100亿元的销售目标有点过激。

公司

在产品体系方面,2016年,融创销售平均价格超过20480元/平方米,在一线、环线和核心城市为客户创造了多个高质量项目,其中包括最不具代表性的壹号院、桃花源、府系等高级产品系统。据报道,为了进一步稳定公司在高级住宅开发和生活建设领域的持续领先能力,融创中国明确提出了高级生活价值体系。

有关负责人的说明,至高生活价值体系是指从拿地开始只开展过程垄断面积,一直跨越质量建设的各个环节,最后建立垄断面积只有产品周期和全生活周期的服务体系,为客户获得高级社区生活体验。2016年,融创臻生活系统已在全国各地区落地建设。例如,融创东南地区的恐怖社区、华北地区的幸福家庭系统、西南地区的5H系统,根据各地区、城市地区、文化、生活特色和不同的客户市场需求,融创臻生活系统的进一步完善和提高。

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